De cele mai multe ori gasirea unui client pentru o garsoniera este mult mai simpla decat pentru orice altfel de proprietate. Astfel, garsonierele sunt o forma de investitie cu risc mai scazut decat altele, dar care la fel ca oricare invetsitie cere un anumit grad de studiu al pietei inainte.

Investitiile in Craiova Imobiliare

Sunt multe persoane care doresc sa investeaca in Craiova imobiliare. Unele au deja ceva experienta in domeniu pe cand altii sunt incepatori dar dornici de a-si construe un portofoliu de active care sa le ofere un profit consistent. Insa, ca in orice piata, investitiile in imobiliare nu trebuie facute neglijent sau din cauza unor impulsuri de moment. In special in cazul celor care sunt la inceput si nu inteleg inca foarte bine cum fluctueaza piata si cum ii poate afecta acesta lucru pe termen lung.

In primul rand, oricine doreste sa investeasca in Craiova imobiliarehttps://www.craiovaimobiliare.ro/ trebuie sa inteleaga ca acest lucru reprezinta un angajament pe termen lung. Exista, desigur si posibilitatea unor profituri rapida, dar acestea sunt in cele mai multe cazuri dependente de evenimente extraordinare din piata internationala. Un investitor serios in imobiliare stie ca piata are anumite trenduri de-a lungul timpului, trend-uri pe care trebuie sa invete sa le gestioneze pentru a putea profita. Investitiile, in rice domeniu dar mai ales in imobiliare, nu sunt pentru cei care urmaresc un profit rapid peste noapte sau care sunt predispusi la a lua decizii din frica. Construirea unui portofoliu puternic necesita timp si rabdare; lucruri ce vor fi rasplatite la momentul potrivit.

Investitorii in Craiova imobiliare mai trebuie sa inteleaga ca un portofoliu nu trebuie sa stagneze odata creat. El trebuie sa fie lasat sa evolueze aproape organic, asta insemnand cresteri si descresteri atat in volum cat si in valoare. Aceste oscilari ale unui portofoliu sunt necesare pentru a-l ajuta sa ramana performant dar si pentru a-l diversifica. Diversificarea portofoliului unui investitor trebuie facuta numai in momentul in care acesta este sigur ca isi poate permite o eventuala pierdere. Schimbarea nu este intotdeauna buna, dar este inevitabila. Un portofoliu nediversificat isi va atinge destul de repede limitele performantelor sale si va stagna pana cand va incepe sa scada in valoare. Un portofoliu diversificat intelligent, in urma unor cercetari de piata consistente, va putea trece mai usor peste momentele mai putin favorabile ale petei.

4 Semne de Rentabilitate a Unor Garsoniere de Inchiriat Craiova

Multi investitori cauta sa isi asigure portofliul cu o serie de investiti sigure. Acestea, desi nu au aceeasi rata de profitabilitate ca alte investitii cu un grad de risc mai ridicat, sunt mai sigure si ofera o anumita stabilitate investitorului. Asa se intampla si in cazul celor care aleg sa se concentreze pe garsoniere de inchiriat Craiova https://www.craiovaimobiliare.ro/anunturi-imobiliare/garsoniere/pret-necunoscut/tt/Vanzari_si_inchirieri_garsoniere/. Garsonierele sunt investitii mai mici, raportat la suprafata altor imobile, mai usor de gestionat si cu beneficii multiple. Insa nici aceasta investitie nu este total liista de riscuri. Pentru a fi siguri ca este o investitie rentabila, investitorii ar trebui sa urmareasca o serie de semne inainte de a se gandi sa cumpere sau sa inchirieze garsoniere.

1. Zona in care se afla.
Fiecare oras are un anumit specific cand vine vorba de zonele care il compun. In unele tendinta populatiei este de a se concentra pe zona central, pe cand in altele sunt preferate zonele rezidentiale sau chiar periferia. Pentru a-si face o idee cat mai buna asupra situatiei, investitorii care cauta garsoniere de inchiriat Craiova ar trebui sa vada ce zona atrage cei mai multi potentiali chiriasi. Daca este un oras universitar, atunci cei mai multi chiriasi vor fi in zone cat mai apropiate de campus sau facultati. In cazul unui oras bazat predominant pe turism, oamenii vor incerca sa gaseasca garsoniere de inchiriat Craiova cat mai apropae de centru. Intr-un oras axat pe industries i dezvoltare economica sau pur si simplu aflat la intersectia mai multor cai de tranzit, atunci zona devine mai putin importanta atata timp cat ofera un acces facil la mijloacele de transport in comun si este in apropiere de magazine, scoli etc.

2. Valoarea pietei
Inainte de a investii in orice garsoniera, orice investitor trebuie sa consulte ce inseamna piata in acel moment, astfel incat sa fie sigur ca pretul nu este unul exagerat. In cazul in care pretul cerut de vanzator este unul care se incadreaza in media zonei si a tipului de constructive, atunci investitia se poate recupera si poate deveni profitabila destul de repede. Daca pretul insa este unul mult peste sau mult sub, acesta ar trebui sa fie un semnal de alarma pentru investitor care sa-l faca sa se gandeasca de doua ori daca sa continue demersurile sau nu. Un pret prea mare ar putea indica o supraestimare din partea proprietarului, caz in care este posibil ca negocierea sa nu fie o variant. Ar putea de asemenea fi o incercare des specula din partea cuiva care nu intelege cum functioneaza piata. Pe de alta parte, un pret prea mic ar putea indica anumite probleme ascunse ale imobilului, care s-ar putea dovedi costisitor de remediat.

3. Posibilitatea schimbarii destinatiei
Multe garsoniere de inchiriat Craiova nu sunt folosite numai in scop locative. Exista persoane care cauta sedii pentru firme sau puncte de lucru pentru diverse activitati comerciale. Spatiile comerciale cu o pozitie buna sunt scumpe si din ce in ce mai putine, astfel investitorii ar trebui sa se orienteze catre un inlocuitor. Spatiile locative mici precum garsonierele sau apartamentele cu 1-2 camere sunt perfecte pentru cei care cauta o alternativa mai ieftina la un spatiu commercial. De aceea investitorii ar trebui ca, in momentul in care cauta garsoniere de inchiriat Craiova, sa fie atenti la ce alte posibilitati au de utilizare a spatiului, daca acest lucru ar deveni necesar dintr-un motiv sau altul. Desigur, nu orice garsoniera este pretabila pentru a devni sediu de firma. De aceea sunt preferate cele care ofera conditiile necesare precum acces facil din strada, pozitionare cat mai aproape de sol si posibilitatea amenajarii rapide a spatiului in functie de specificul activitatii.

4. Usurinta modificarii spatiuluiGarsonierele, prin definitie, nu sunt foarte spatioase. Ofera confortul necesar dar pe o suprafata mult mai concentrate decat alte imobile. Din aceasta cauza, orice investitor care cauta garsoniere de inchiriat Craiova ar trebui sa se asigure ca spatiul de care acestea dispun este usor de modificat si compartimentat astfel incat sa poata satisface pretentiile viitorilor clienti. Exista persoane care prefera un concept open space cand vine vorba de spatiul in care locuieste. Pe de alta parte, sunt inca destui clienti care opteaza pentru o compartimetare clasica, cu zone bine definite si separate unele de altele. Aici este nevoie si de viziunea investitorului. El trebuie sa decida spre ce fel de organizare a spatiului va merge; asta depinzand si de cat de ofertant este spatiul in sine.