Die immowerte gutachter GmbH bietet ab sofort umfassende und spezialisierte Dienstleistungen im Bereich Verkehrswertgutachten bei Betriebsaufgabe an. Mit einem fundierten Bewertungsansatz unterstützt das Unternehmen Unternehmerinnen und Unternehmer dabei, steuerliche Risiken zu vermeiden und rechtlich auf der sicheren Seite zu stehen, wenn betrieblich genutzte Immobilien ins Privatvermögen überführt werden sollen.
Betriebsaufgabe: Hohe steuerliche Relevanz bei Immobilien
Im Zuge einer Betriebsaufgabe – sei es aufgrund von Nachfolge, Ruhestand oder strategischer Neuausrichtung – stehen viele Unternehmer vor der Herausforderung, betrieblich genutzte Immobilien korrekt zu bewerten. Die Überführung ins Privatvermögen wird steuerlich wie ein fiktiver Verkauf behandelt, wodurch ein erheblicher Gewinn entstehen kann, wenn der aktuelle Verkehrswert deutlich über dem Buchwert liegt. Diese Differenz unterliegt der Einkommensteuer und kann ohne sachgerechte Bewertung zu hohen Nachzahlungen führen.
Präzise Verkehrswertermittlung durch Experten
„Ein Verkehrswertgutachten bei Betriebsaufgabe ist kein bürokratischer Formalakt, sondern ein zentrales Instrument zur Absicherung gegenüber dem Finanzamt“, betont Torsten Richter, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger sowie Geschäftsführer der immowerte gutachter GmbH. „Unsere Gutachten basieren auf einer fundierten Analyse des regionalen Immobilienmarkts, der Nutzung und Ausstattung der Immobilie sowie relevanter Vergleichsobjekte.“
Die immowerte gutachter GmbH bietet dabei:
• Detaillierte Wertermittlung nach § 194 BauGB
• Berücksichtigung von Lage, Drittverwendungsfähigkeit und Restnutzungsdauer
• Trennung zwischen betrieblich und privat genutzten Flächen bei Mischobjekten
• Gerichtsfeste Dokumentation zur Vorlage beim Finanzamt
Transparenz und Rechtssicherheit für Unternehmen
Ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten sorgt nicht nur für Transparenz, sondern auch für Rechtssicherheit. Es schützt vor willkürlichen Schätzungen durch das Finanzamt und hilft, Konflikte mit der Finanzbehörde zu vermeiden. Gerade bei Mischformen, z. B. einer teilgewerblich genutzten Immobilie oder vermieteten Anbauten, ist die sachgerechte Aufteilung des Immobilienwerts entscheidend.
Persönliche Beratung und individuelle Lösungen
Jede Betriebsaufgabe ist einzigartig – ebenso wie jede Immobilie. Die immowerte gutachter GmbH nimmt sich Zeit für persönliche Gespräche, Besichtigungen und eine ausführliche Analyse. Ziel ist es, für jedes Szenario eine individuelle, marktgerechte Bewertung zu liefern.
Unternehmen, Steuerberater und Rechtsanwälte finden in der immowerte gutachter GmbH einen verlässlichen Partner mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienbewertung, insbesondere bei steuerlich sensiblen Situationen wie der Betriebsaufgabe.
Mehr Infos auf www.immowerte.de